Aviso para aprovechar funciones o giros complementarios

• Escrito libre *

  Escrito libre dirigido a la Secretaría de Desarrollo Urbano, señalando descripción del trámite, ubicación (calle, número, colonia); Expediente catastral (s); Nombre, denominación o razón social de quién o quiénes realicen la solicitud o de su representante legal, domicilio para recibir notificaciones, y el nombre de la persona o personas autorizadas para recibirlas. Con firma autógrafa . Además, señalando que desea dar aviso a la autoridad de que va a realizar una actividad económica en su vivienda, manifestando la función y el género del aprovechamiento de la actividad que se pretende realizar , así como el área en metros cuadrados que desea darle uso diferente a casa habitación unifamiliar.

• Documento que acredite la propiedad o posesión *

  Documento que acredite propiedad o posesión: La escritura pública deberá estar inscrita en el Instituto Registral y Catastral. Otros documentos que podrá presentar son el contrato de arrendamiento, comodato o equivalente.

• Comprobante *

  Comprobante del pago del impuesto predial al corriente

• Formato requisitos para impresión *

  Formato requisitos para impresión. Descargar formato: Requisitos para Aviso Aprovechamiento funciones o giros complementarios

45 Día(s) Natural(es)

• Horario de atención, entrega y recepción: de 8:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes.

• Criterios de resolución del trámite o servicio: Las funciones o giros complementarios o compatibles a los usos habitacionales ubicados en las zonas de vivienda unifamiliar II y multifamiliar II serán: abarrotes, cerrajería, consultorios médicos, enseñanza privada informal que no exceda de 5 alumnos, estéticas, frutería, sastrería, servicios de reparación de zapatos y electrodomésticos, servicios profesionales, taller de artesanías, tortillerías y venta de alimentos. Quedan prohibidos todos los demás giros, incluidos los de elaboración, venta o consumo de bebidas alcohólicas. En todos los casos señalados en el párrafo inmediato anterior, la superficie de construcción asignada al giro o función complementario no debe exceder del 50% de la edificación o 40 m2, lo que sea menor. El uso, giro o función complementario no debe desarrollarse ocupando las áreas de los volados, terrazas o cocheras. 

PROTESTA CIUDADANA. Podrás presentar una Protesta Ciudadana, a través del siguiente hipervínculo https://tramites.sanpedro.gob.mx/gobierno_de_san_pedro_garza_garcia_be055859/protesta_ciudadana_862a3e6a-aa23-4eff-bb3c-2dfb78bc769e/validate_citizen, cuando algún servidor público, te niegue la gestión de algún trámite o servicio sin causa justificada, altere reglas, procedimientos o incumpla con los plazos de respuestas, te solicite donaciones en dinero o en especie, o acciones u omisiones al trámite o servicio solicitado.

Flujo de trámite: Flujo de trámite

Homoclave

SDU/CMR/04-23

Fundamento jurídico

Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, artículo 11, fracciones I, II, XIII, XX y XXIII. Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, artículo 52. Ley de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa del Estado de Nuevo León, artículos 101, 102, 103 y 104 Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículo 39. Reglamento de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 8, 37, 40, 41, 42 y 83. Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León.