Solicitud de Constancia de Terminación de Obras y Liberación de Garantías de Fraccionamientos y Régimen en Condominio Horizontal o Mixto

• Formato único *

  Llenar formato único de solicitud de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano, con firma autógrafa del solicitante, sin tachaduras ni enmendaduras, el cual deberá contener además nombre del solicitante; nombre del representante legal; nombre de la persona o personas autorizadas para recibir notificaciones; domicilio para recibir notificaciones; fecha en la que la petición fue elaborada. Descargar formato: Solicitud Formato Único Trámites Fraccionamiento

• Plano *

  Plano. Donde se identifique la localización del lote o predio, nombre del propietario y expediente catastral, puede ser croquis Visor Urbano.

• Documento que acredite la propiedad del lote o predio. *

  Documento que acredite la propiedad del lote o predio. El documento deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado.

• Identificación oficial con firma y fotografía. *

  Identificación oficial con firma y fotografía. Del propietario, de su apoderado o representante legal. Podrán presentarse credencial para votar pasaporte o licencia de conducir. La copia será por ambos lados.

• Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. *

  Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. Planos, Acuerdos o instructivos y demás relativos a autorizaciones previas en el predio. Descargar formato: Solicitud para petición de información o escritos dirigídos a la Secretaría de Desarrollo Urbano

• Comprobantes *

  • Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial.
  • Comprobante de pago de derechos correspondientes.
  • Comprobante de domicilio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses.

• Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. *

  Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. Cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo. 

• Acuerdo y plano de autorización de venta *

• Fianza *

  Fianza. A favor del municipio, la cual debe redactarse en la forma y términos que sea solicitado por dicha autoridad y garantice por un término de 3 años la buena calidad de pavimentos, cordones, banquetas y de drenaje pluvial. 

• Constancia de recepción de obras *

  Constancia de recepción de obras. Documento o constancia de recepción de obras a cargo de las dependencias u organismos encargados de la prestación de servicios de infraestructura pública. 

• Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales *

  Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. En caso de persona moral.  El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda.

• Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. *

  Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. En caso de que el propietario del inmueble sea una fiduciaria.

• Formato requisitos para impresión *

  Formato requisitos para impresión. Descargar formato: Solicitud para obtener la Constancia de Terminación de Obra Fraccionamientos

60 Día(s) Hábil(es)

• Horario de atención, entrega y recepción: de 8:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes.
• Tipo de resolución del trámite o servicio: Constancia 
• Tipo de pago: Terminación de obra fraccionamiento: $ 89,146.83 
  Actualización de Garantías: $ 8,891.88

PROTESTA CIUDADANA. Podrás presentar una Protesta Ciudadana, a través del siguiente hipervínculo https://tramites.sanpedro.gob.mx/gobierno_de_san_pedro_garza_garcia_be055859/protesta_ciudadana_862a3e6a-aa23-4eff-bb3c-2dfb78bc769e/validate_citizen, cuando algún servidor público, te niegue la gestión de algún trámite o servicio sin causa justificada, altere reglas, procedimientos o incumpla con los plazos de respuestas, te solicite donaciones en dinero o en especie, o acciones u omisiones al trámite o servicio solicitado.

Flujo de trámite: Flujo de trámite

Homoclave

SDU/CMR/16-23

Fundamento jurídico

Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, artículos 11, fracciones I, II, XII, XXII, y 257. Ley de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa del Estado de Nuevo León, artículos 101, 102, 103 y 104. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículo 39. Reglamento de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 8, 37, 40, 41, 42, 83 y 87. Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 295, 334, 392 y 452.