Solicitud de Factibilidad de Uso de Suelo

• Formato único *

  Llenar formato único de solicitud de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano, con firma autógrafa del solicitante, sin tachaduras ni enmendaduras. Además deberá contener: Nombre del solicitante, Nombre del representante legal cuando el solicitante actúe a través de un representante, Nombre de la persona o personas autorizadas para recibir notificaciones,  Domicilio para recibir notificaciones, Precisar por escrito lo que se pide y expresar los antecedentes relacionados a la misma, Indicar el uso del suelo que se pretenda, Fecha en la que la petición fue elaborada. Descargar formato:  Formato único de solicitud de trámite

• Plano de ubicación *

  Plano de ubicación. Donde se identifique la localización del lote o predio, nombre del propietario y expediente catastral, puede ser croquis Visor Urbano.

• Documento que acredite la propiedad del lote o predio *

  Documento que acredite la propiedad del lote o predio. El documento deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado.

• Identificación oficial con firma y fotografía. *

  Identificación oficial con firma y fotografía. Del propietario, de su apoderado o representante legal. Podrán presentarse credencial para votar pasaporte o licencia de conducir. La copia será por ambos lados. 

• Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales *

  Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. En caso de persona moral.  El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda. 

• Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. En caso de existir. *

  Descargar formato: Solicitud para petición de información o escritos dirigídos a la Secretaría de Desarrollo Urbano

• Comprobantes *

  • Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial.
  • Comprobante de pago de derechos correspondientes.
  • Comprobante de domicilio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses.

• Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. *

  Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. Cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo. 

• Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones *

  Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. En caso de que el propietario del inmueble sea una fiduciaria.
  
  

• Formato requisitos para impresión *

  Formato requisitos para impresión. Descargar formato: Requisitos Factibilidad Uso de Suelo

5 Día(s) Hábil(es)

• Horario de atención: de 8:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes.
• Horario de entrega: de 8:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 
• Horario de recepción: de 8:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 
• Tipo de pago: Monto variable:  Costo por metro cuadrado (por inicio de trámite) $290.47 por metro cuadrado.

Flujo de trámite. Flujo de trámite

Homoclave

SDU/CMR/17-23

Fundamento jurídico

Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, artículos 11 fracciones I, II, XII, XX, XXII, 262, 309 Fracción I, 310, fracciones I, Inciso a), y III inciso a), 311, fracción I, Incisos a), b), c), e), f). Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, artículo 52. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículo 39. Reglamento de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 37, 40, 41, 42 y 87. Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León, Artículos 295, 312, 319 párrafos 1 y 2, 452.