Solicitud de Licencia de Construcción para Muro de Contención

• Formato único *

  Llenar formato único de solicitud de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano, con firma autógrafa del solicitante, sin tachaduras ni enmendaduras. Además deberá contener: Nombre del solicitante, Nombre del representante legal cuando el solicitante actúe a través de un representante, Nombre de la persona o personas autorizadas para recibir notificaciones,  Domicilio para recibir notificaciones, Fecha en la que la petición fue elaborada. Descargar formato: Formato único de solicitud de trámite

• Identificación oficial con firma y fotografía *

  Identificación oficial con firma y fotografía. Del propietario, de su apoderado o representante legal. Podrán presentarse credencial para votar pasaporte o licencia de conducir. La copia será por ambos lados. 

• Planos *

  • Plano de localización. Donde se identifique la localización del lote o predio, nombre del propietario y expediente catastral, puede ser croquis Visor Urbano 
  • Plano topográfico. Cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%. Los planos deben contener la firma autógrafa del ingeniero civil o arquitecto que lo elaboró. Descargar formato: Contenido plano topográfico
  • Planos arquitectónicos y constructivos en el formato oficial. Deberán cumplir con las especificaciones que señale la Secretaría de Desarrollo Urbano, mediante reglas de carácter general previamente publicadas en el Periódico Oficial del Estado y Gaceta Municipal. Se debe anexar plano editable en memoria externa USB en Autocad.
  • Planos estructurales. Cuando se trate de nuevas edificaciones mayores de 500 m2 de construcción o en los casos que el proyecto comprenda excavaciones con una profundidad mayor a 3.5 metros lineales. Planos estructurales, firmados en cada hoja. Descargar formato: Contenido Diseño Estructural

  *Solicitar formato de plano oficial*

• Documento que acredite la propiedad del lote o predio *

  Documento que acredite la propiedad del lote o predio. El documento deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado.

• Estudios *

  • Estudio de pendientes. Cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%. El estudio deberá ser firmado por el propietario.
  • Estudios de mecánica de suelos. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. El estudio deberá estar firmado en cada hoja. Descargar formato: Estudio Mecanica de Suelos
  • Estudio de mitigación de riesgos. Para proyectos de construcción de edificación en predios o lotes dentro de fraccionamientos autorizados con pendientes iguales o mayores al 45% del nivel natural de terreno (NNT), el cual deberá proponer uno o mas procedimientos constructivos. Este estudio deberá ser realizado por un perito especialista en construcciones con estas características como arquitecto, ingeniero civil u otro equivalente y de acuerdo a los requisitos particulares para cada proyecto.  Descargar formato: Estudio Mitigación de Riesgos

• Carta responsiva *

  • Carta responsiva del perito responsable del proyecto. Expedida por un arquitecto o ingeniero civil y llevar firma autógrafa.
  • Carta responsiva del perito responsable de la obra. Carta responsiva del perito responsable de la obra. 
  • Carta responsiva del perito responsable del cálculo. Expedida por un ingeniero civil y llevar firma autógrafa.

  Descargar formato: Contenido Cartas Responsivas

• Cédula profesional *

  • Cédula profesional del perito responsable del proyecto. 
  • Cédula profesional del perito responsable de la obra.
  • Cédula profesional del perito responsable del cálculo.

• Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. *

  Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses. Descargar formato: Solicitud para petición de información o escritos dirigídos a la Secretaría de Desarrollo Urbano

• Comprobantes *

  • Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial.
  • Comprobante de pago de derechos correspondientes.
  • Comprobante de domicilio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses. 

• Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. *

  Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. Cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo.

• Antecedentes de licencia de uso de suelo para el lote o predio. *

  Antecedentes de licencia de uso de suelo para el lote o predio. En el caso de edificaciones diversas al uso habitacional unifamiliar, y de que se cuente con ellas. Descargar formato: Solicitud para petición de información o escritos dirigídos a la Secretaría de Desarrollo Urbano

• Dictamen de aprobación por la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural de SPGG *

  Dictamen de aprobación por la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural de SPGG. Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter histórico. 

• Documento en el que conste la memoria de cálculo. *

  Documento en el que conste la memoria de cálculo. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. El documento deberá estar firmado en cada hoja.

• Solicitud Abierta. *

  Solicitud Abierta. Escrito libre señalando el nombre, denominación o razón social de quién o quiénes realicen la solicitud o de su representante legal, señalando domicilio para recibir notificaciones, y el nombre de la persona o personas autorizadas para recibirlas. Precisar por escrito lo que se pide y expresar los antecedentes relacionados a la misma.

• Seguro de responsabilidad civil contra terceros. *

  Seguro de responsabilidad civil contra terceros. En los casos en que la construcción comprenda sótanos, estructura de cimentación con más de 4m de profundidad o cortes de terreno y autorizada la licencia de construcción y contra la entrega de la misma, cuya vigencia debe abarcar el plazo de la licencia de construcción y sus prorrogas, así como 18 meses contados a partir de la fecha de terminación de la vigencia de la licencia de construcción o sus prórrogas, lo que resulte último. La suma asegurada no podrá ser inferior al valor catastral del terreno del lote o predio en cuestión. 

• Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. *

  Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. En caso de persona moral.  El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda.

• Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. *

  Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. En caso de que el propietario del inmueble sea una fiduciaria.

• Formato requisitos para impresión *

  Formato requisitos para impresión. Descargar formato: Requisitos Licencia Construcción Muro Contención

30 Día(s) Hábil(es)

• Horario de atención: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 
• Horario de entrega: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 
• Horario de recepción: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
• Criterios de resolución del trámite o servicio: El Ayuntamiento y la Secretaría son las autoridades competentes para resolver las solicitudes de los particulares en lo relativo al desarrollo urbano de conformidad con la Ley, el Plan y este Reglamento.
• Tipo de Pago:  Por inicio de trámite de muros de contención: $1,037.40 por metro cuadrado.

Flujo de trámite: Flujo de trámite

Homoclave

SDU/CMR/25-23

Fundamento jurídico

Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, artículo 11, fracciones I, II, XIII, XX y XXIII. Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, artículo 52. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículo 39. Reglamento de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 37, 40, 41, 42 y 87. Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 2, fracción LXVI y 295.