Solicitud de Licencia para Demolición Total

• Formato único *

  Llenar formato único de solicitud de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano, con firma autógrafa del solicitante, sin tachaduras ni enmendaduras. Además deberá contener: Nombre del solicitante, Nombre del representante legal cuando el solicitante actúe a través de un representante, Nombre de la persona o personas autorizadas para recibir notificaciones,  Domicilio para recibir notificaciones, Motivo de la demolición, Lo que se pretende demoler, Lugar en que se depositarán los materiales derivados de la demolición, Fecha en la que la petición fue elaborada. Descargar formato: Formato único de solicitud de trámite

• Planos *

  • Plano de localización. Donde se identifique la localización del lote o predio , nombre del propietario y expediente catastral, puede ser croquis Visor Urbano ano de localización. 
  • Planos arquitectónicos y constructivos autorizados en el que se contenga las últimas construcciones autorizadas en el lote o predio, la resolución o cartulina.
  • Planos arquitectónicos de la planta de conjunto. Presentar en doble carta, en el formato oficial, que cumpla con las especificaciones que señale la Secretaría. Se deberá anexar plano en memoria externa USB en Autocad editables.

  Descargar formato: Contenido Plano Demolición Total
  *Solicita por correo el formato oficial de planos oficiales para AutoCad: centrodeatencion@sanpedro.gob.mx

• Documento que acredite la propiedad del lote o predio. *

  Documento que acredite la propiedad del lote o predio. El documento deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado. 

• Identificación oficial con firma y fotografía *

  Identificación oficial con firma y fotografía. Del propietario, de su apoderado o representante legal. Podrán presentarse credencial para votar pasaporte o licencia de conducir. La copia será por ambos lados.

• Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. *

  Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. Planos, Acuerdos o instructivos y demás relativos a autorizaciones previas en el predio. Descargar formato: Solicitud para petición de información o escritos dirigídos a la Secretaría de Desarrollo Urbano

• Comprobantes *

  • Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial.
  • Comprobante de pago de derechos correspondientes.
  • Comprobante de domicilio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses. 

• Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. *

  Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. Cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo. 

• Manifestación de no contar con planos arquitectónicos *

  Manifestación de no contar con planos arquitectónicos. Cuando no se tengan los planos.

• Carta responsiva del perito responsable de la demolición *

  Carta responsiva del perito responsable de la demolición. Con firma autógrafa. Descargar formato: Contenido Cartas Responsivas

• Cédula profesional del perito *

  Cédula profesional del perito. El cual deberá incluir la descripción del equipo de demolición a utilizar 

• Programa específico y plan de contingencia. *

  Programa específico y plan de contingencia. Un programa específico y plan de contingencia en materia de protección civil con la autorización de Protección Civil Municipal o Estatal, según sea el caso, en los términos de la legislación de la materia, tratándose de los siguientes casos: 1. Predios ubicados en zonas de alto o muy alto riesgo, según el Atlas de Riesgo. 2. Edificaciones en donde se pretendan giros que impliquen actividades riesgosas o se manejen materiales o residuos peligrosos. 3. Edificaciones mayores a 1,000 m2 o mayores a cuatro niveles, con excepción de las viviendas unifamiliares.

• Autorización del Instituto Nacional De Antropología e Historia. *

  Autorización del Instituto Nacional De Antropología e Historia. Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter de centro histórico 

• Dictamen aprobatorio *

  Dictamen aprobatorio de la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter de centro histórico. 

• Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales *

  Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. En caso de persona moral.  El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda 

• Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. *

  Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. En caso de que el propietario del inmueble sea una fiduciaria.

• Estudio de no afectación a edificaciones colindantes. *

  Estudio de no afectación a edificaciones colindantes. El cual deberá incluir la descripción del equipo de demolición a utilizar.
  
  

• Formato requisitos para impresión *

  Formato requisitos para impresión. Descargar formato: Requisitos Licencia Demolición Total

30 Día(s) Hábil(es)

6 Semana(s) Natural(es)

• Horario de atención, entrega y recepción: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes.
• Tipo de Pago:  Por inicio de tramite de demolición total: $325.71 por metro cuadrado.                                                                                                                                            a) Residencias con más de 500 m2 de construcción cerrada, oficinas y comercios, incluyéndose, entre otros, hoteles, cines, restaurantes y en general todo establecimiento en el que se desarrolle una actividad comercial: $ 16.29 por metro cuadrado
  b) Construcciones industriales y todo tipo de construcción no incluida dentro de las categorías a, c, d, e:  $ 11.10 por metro cuadrado
  c) Casa-habitación y edificios o conjuntos multifamiliares con superficie de construcción cerrada no mayor de 150 m2 por vivienda: $ 4.56 por metro cuadrado
   d) Casa-habitación y edificios o conjuntos multifamiliares con superficie de construcción abierta no mayor de 150 m2 por vivienda: $ 2.28 por metro cuadrado
  e) Construcción de bardas en cualquiera de las anteriores categorías (por metro lineal): $ 5.62 por metro cuadrado.
  
  PROTESTA CIUDADANA. Podrás presentar una Protesta Ciudadana, a través del siguiente hipervínculo https://tramites.sanpedro.gob.mx/gobierno_de_san_pedro_garza_garcia_be055859/protesta_ciudadana_862a3e6a-aa23-4eff-bb3c-2dfb78bc769e/validate_citizen, cuando algún servidor público, te niegue la gestión de algún trámite o servicio sin causa justificada, altere reglas, procedimientos o incumpla con los plazos de respuestas, te solicite donaciones en dinero o en especie, o acciones u omisiones al trámite o servicio solicitado 

Flujo de trámite: Flujo de trámite

Homoclave

SDU/CMR/30-23

Fundamento jurídico

Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, artículo 11, fracciones I, II, XIII, XX y XXIII. Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, artículo 52. Ley de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa del Estado de Nuevo León, artículos 101, 102, 103 y 104. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículo 39. Reglamento de Mejora Regulatoria y Simplificación Administrativa de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 8, 37, 40, 41, 42, 83 y 87. Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León, artículos 2, 295, 332 y 452.