Solicitud de Prórroga de Licencia de Urbanización

• Formato único *

  Llenar formato único de solicitud de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano, con firma autógrafa del solicitante, sin tachaduras ni enmendaduras. Además deberá contener: Nombre del solicitante, Nombre del representante legal cuando el solicitante actúe a través de un representante, Nombre de la persona o personas autorizadas para recibir notificaciones,  Domicilio para recibir notificaciones,  Motivo de la solicitud de prórroga o reducción de garantías, Fecha en la que la petición fue elaborada.

• Planos *

  • Plano de localización. Donde se identifique la localización del lote o predio, nombre del propietario y expediente catastral, puede ser croquis Visor Urbano 
  • Plano topográfico. Cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%. Los planos deben contener la firma autógrafa del ingeniero civil o arquitecto que lo elaboró. 
  • Planos arquitectónicos y constructivos en el formato oficial. Deberán cumplir con las especificaciones que señale la Secretaría de Desarrollo Urbano, mediante reglas de carácter general previamente publicadas en el Periódico Oficial del Estado y Gaceta Municipal. Se debe anexar plano editable en memoria externa USB en Autocad.
  • Planos estructurales. Cuando se trate de nuevas edificaciones mayores de 500 m2 de construcción o en los casos en los que el proyecto comprenda excavaciones con una profundidad mayor a 3.5 metros lineales. Firmado en cada hoja.
  • Planos estructurales. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. Los planos deberán estar firmados en cada hoja.

• Documentos solicitados *

  Documento que acredite la propiedad del lote o predio. El documento deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado.

• Identificación oficial con firma y fotografía *

  Identificación oficial con firma y fotografía. Del propietario, de su apoderado o representante legal. Podrán presentarse credencial para votar pasaporte o licencia de conducir. La copia será por ambos lados. 

• Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. *

  Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. Planos, Acuerdos o instructivos y demás relativos a autorizaciones previas en el predio. 

• Comprobantes *

  • Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial.
  • Comprobante de pago de derechos correspondientes.
  • Comprobante de domicilio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses. 
  • Comprobante de pago de multa.

• Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. *

  Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. Cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo. 

• Cédula profesional *

  • Cédula profesional del ingeniero civil o arquitecto que elaboró el plano topográfico. Cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%.
  • Cédula profesional del perito responsable del proyecto.
  • Cédula profesional del perito responsable del cálculo.
  • Cédula profesional del perito responsable de la obra.

• Estudios *

  • Estudio de pendientes. Cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%. El estudio deberá ser firmado por el propietario.
  •  Estudio de mitigación de riesgos. Para proyectos de construcción de edificación en predios o lotes dentro de fraccionamientos autorizados con pendientes iguales o mayores al 45% del nivel natural del terreno (NNT) el cual deberá proponer uno o mas procedimientos constructivos; Este estudio deber ser realizado por un peritos especializados en construcciones como arquitecto, ingeniero civil u otro equivalente, y de acuerdo a los requisitos para cada proyecto.
  • Estudios especiales de mecánica de suelos. Cuando se trate de nuevas edificaciones mayores de 500 m2 de construcción o en los casos en los que el proyecto comprenda excavaciones con una profundidad mayor a 3.5 metros lineales.
  • Estudios de mecánica de suelos. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. El estudio deberá estar firmado en cada hoja.
  • Estudios geológicos. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. El estudio deberá estar firmado en cada hoja.
  • Estudios hidrológicos. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. El estudio deberá estar firmado en cada hoja.
  • Estudio de impacto ambiental. Cuando se genere un alto grado e impacto en el ambiente, conforme al artículo 427 del Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.

• Seguro de responsabilidad civil contra terceros *

  Seguro de responsabilidad civil contra terceros. En los casos en que la construcción comprenda sótanos, estructura de cimentación, muro de contención con mas de 4.00m de profundidad o cortes de terreno y autorizada la licencia de construcción y contra la entrega de la misma cuya vigencia debe abarcar el plazo de la licencia de construcción y sus prorrogas, así como 18 meses contados a partir de la fecha de terminación de la vigencia de la licencia de construcción o sus prorrogas, lo que resulte ultimo. La suma asegurada no podrá ser inferior al valor catastral del terreno del lote o predio en cuestión 

• Carta responsiva *

  • Carta responsiva del perito responsable del proyecto. Expedida por un arquitecto o ingeniero civil y llevar firma autógrafa.
  • Carta responsiva del perito responsable del cálculo. Expedida por un ingeniero civil y llevar firma autógrafa. 
  • Carta responsiva del perito responsable de la obra. Expedida por un arquitecto o ingeniero civil y llevar firma autógrafa. 

• Antecedentes de licencia de uso de suelo para del lote o predio. *

  Antecedentes de licencia de uso de suelo para del lote o predio. Cuando se han edificaciones diversas al uso habitacional unifamiliar y de que se cuente con ellas 

• Memoria de cálculo. *

  Memoria de cálculo. Cuando se trate de nuevas edificaciones mayores de 500 m2 de construcción o en los casos en los que el proyecto comprenda excavaciones con una profundidad mayor a 3.5 metros lineales. La memoria deberá ser firmada en cada hoja.

• Documento en el que conste la memoria de cálculo *

  Documento en el que conste la memoria de cálculo. Cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos municipal. El documento deberá estar firmado en cada hoja.

• Documento *

  Documento que contenga las recomendaciones al proyecto de construcción por parte de la autoridad competente de protección civil.

• Dictamen aprobatorio por la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. *

  Dictamen aprobatorio por la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter de centro histórico.

• Evaluación técnica del proyecto *

  Evaluación técnica del proyecto. Emitida en sentido positivo por Bomberos de Nuevo León, A.B.P, para edificaciones distintas a la habitacional unifamiliar con superficie de construcción bruta superior a 500 m2

• Factibilidad de agua y drenaje y energía eléctrica para todas las construcciones *

  Factibilidad de agua y drenaje y energía eléctrica para todas las construcciones. Cuando sea uso distinto al habitacional unifamiliar con superficie de construcción bruta superior a 1,500 m2.

• Proyecto de estabilidad de taludes o estudio geotécnico de estabilidad de taludes. *

  Proyecto de estabilidad de taludes o estudio geotécnico de estabilidad de taludes. Cuando el proyecto comprenda cortes del terreno del lote o predio o excavaciones, en los términos que establece el en los términos que establece el artículo 259, fracciones IV y V del Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.

• Licencia *

  Licencia de uso de suelo. Si no se cuenta con la licencia de uso de suelo o de uso de edificación, deben solicitarse conjuntamente con la regularización de la construcción.

• Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales *

  Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. En caso de persona moral.  El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda. 

• Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. *

  Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. En caso de que el propietario del inmueble sea una fiduciaria. 

• Documento con el monto de las obras faltantes, más un 20 %- veinte por ciento. *

  Documento con el monto de las obras faltantes, más un 20 %- veinte por ciento

• Programa y presupuesto de obras *

  Programa y presupuesto de obras actualizado, que comprenda el concepto, porcentaje de avance y su costo estimado, firmado en original por el propietario o su apoderado legal, con al menos poder para actos de administración, y por el perito o director responsable de las obras.

• Acuerdo *

  Acuerdo del antecedente inmediato, como lo son el proyecto ejecutivo, y en su caso su modificación, o autorización de ventas.

20 Día(s) Hábil(es)

Horarios:
Horario de atención: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
Horario de entrega: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
Horario de recepción: de 08:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes

Tipo de Pago: Monto fijo 81.90 cuotas acorde a los costos de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano conforme a la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.

Homoclave

SDU/CMR/36-23

Fundamento jurídico

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, Artículo 52, Fracción V, Inciso e, Número 5 Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León. Artículos 295, 402